第0962章 合理避税
对商品房销售这个环节,白手决定,采取三条渠道同时推进的方式。
第一条渠道就是中介公司。截止到目前,全上海正式注册的房屋中介公司有四十三家。其中的十多家,乔教授已派人考察过,有的相当专业,值得信任。
白手与三位高管商定,选择三家中介公司进行合作,至于提成比例,暂时按照现在的约定俗成。
第二条渠道,是腾飞房地产开发公司自己设立销售部。
第三条渠道,是腾飞集团公司全体员工。
第二条和第三条,也都有相应的提成奖励。
白手只提大方向,具体怎么进行,就是老李老顾乔教授他们的事。
总而言之,白手不兴风作浪,商品房的价格很快就稳定了下来。
不过,进入十一月,白手提出了一个重大的内部改革措施。
这天,白手来到腾飞房屋租赁公司。
说起来,都在腾飞大厦东区办公,但在平时,白手很少来房屋租赁公司。
房屋租赁公司现在的经理是高飞。
原经理吴亦舒,结婚生子后,身体一直不好,白手就让她长期休假。工资照发,什么时候身体好了,什么时候再回来上班。
白手如此善心,当然是有原因的。吴亦舒的母亲乔玉翠是铁路局副书记,父亲吴兴涵是铁路局高级工程师。白手把公司和自己家都安在铁路局的地盘上,白手需要讨好人家。
现在高飞掌管房屋租赁公司,白手更加放心。
高飞是自己人。
前不久,高飞还通过函授考试,拿到了会计学的大专毕业证书。
白手推开高飞办公室的门时,高飞正埋头看着什么资料。
白手也不打招呼,径自在沙发上坐下,再从侧面打量工作时的高飞。
当过空姐,当过列车长,还受过一定的训练,所以高飞总显得健康阳光。
白手评价,全公司最漂亮的女人就是高飞。
百看不厌。
高飞抬头,看到白手,吓了一跳。
“哎,你什么时候进来的呀?”
“就刚才。看到你忘我工作,我不忍心打断你。”
“什么忘我工作呀。”
高飞笑着走过来,把手上的资料递给白手。
原来,这份资料上,夹着一封情书。
这份情书的作者,是一名机长,当年高飞当空姐时,他就曾狂追过高飞。
高飞转行到列车上,这位机长还紧追高飞。高飞结婚了,他还在追求。
白手都听感动了,“这个,这个……这么多年了还追,真他娘的痴心不改。这个男人,让我佩服啊。”
“什么呀,一个渣男而已。现在都快五十岁了吧,还玩这套,你说好笑不好笑。”
“什么情况?”
“他现在也结婚了。但对我念念不忘,只是改变了追求我的目的。以前是要娶我,现在只是想与我约会。”
“呵呵……”
“笑什么呀。”高飞拿手打了白手一下。
白手笑个不停。
高飞恼道:“你就一点都不担心呀。”
白手笑道:“我担心什么?我又不是你老公,该担心的是你老公。”
高飞瞪了白手一眼,“还说,我跟你在一起的次数,比我跟我老公在一起的次数还多,你还想要我怎么做呀。”
白手说不过高飞,赶紧转移话题。
“姐,我要重组房屋租赁公司,想听听你的想法。”
高飞收起笑容,“我就知道,你来找我,一准有事。”
“你猜猜,姐,我会如何重组。”
“你想把房屋租赁公司,改成房屋售租公司,销售和租赁兼具。”
白手瞅着高飞,赞道:“姐,你好厉害啊。”
“咯咯……说说吧,你打算怎么改。”
白手道:“很简单,就是把现属房地产开发公司的销售部,合并到你们租赁公司。新的房屋售租公司,以后就两大块的业务,一是卖房,二是租房。”
高飞点了点头,“我这边没问题。但乔教授那边,不知道她会不会有意见。”
“这你放心。只要我把道理讲明白,她肯定会支持。再说了,我是老板,我真要做什么决定,无需征得下属的同意。”
“什么道理?”
白手笑了笑,“姐,你刚拿到会计学文凭。你算算,一套房子,搁在房地产公司直接卖,需要缴多少税费。然后再算算,转手到你这里卖,又需要缴多少税费。”
这难不住高飞。
高飞拿过一张纸一支笔,和一个计算器,飞快的算了起来。
一分半钟以后。
“以一套房子十万块计算,这么一转手,大约能省六百五十块,即千分之六点五。”
“你再算。这房子由咱们投资公司投资的,投资公司也得分一杯羹,你算算又能省多少?”
高飞埋头再算。
又过了一会。
“还能省千分之二,也就是两百块。”
“再算。上面还有总公司,总公司也得分一杯羹。”
高飞又是一阵计算。
再过了一会。
“我的天,又能省千分之一点五。小白,经你这么一倒腾,一套房子能省税费百分之一,百分之一啊。”
白手得意,笑而不语。
高飞忽地没了笑容,“哎,这算不算是偷税漏税?”
白手摇了摇头,“这是避税,而且是合理避税。因为这几个公司都是独立核算的,尤其是投资公司,还是股份制的。”
高飞恍然大悟,更佩服白手。
“小白,你太厉害了。”
“小意思。姐,你弟弟我的能耐多着呢。”
说到能耐二字,白手特别加重了语气。
这就像是个暗号,高飞心有灵犀,俏脸慢慢的浮现红晕。
“你那么多姐姐,还有三个如花似玉的秘书,你还会惦记我呀。”
面对高飞的嗔怪,白手笑呵呵的解释。
“……姐,关于我的三个女秘书,其中的用意,别人不知道,难道你还不知道吗?”
高飞笑道:“三个挡箭牌。你是拿她们三个,向外界表示两个意思。一是你不缺女人,二是你是个坏男人。”
良苦用心,不少人要给白手做媒,不少人要追求白手,白手这是在保护自己。
确实,在这方面,白手有点烦。
仅常清扬就给白手做过两次媒。
不对,还有第三次,第三次就在眼前。
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第一条渠道就是中介公司。截止到目前,全上海正式注册的房屋中介公司有四十三家。其中的十多家,乔教授已派人考察过,有的相当专业,值得信任。
白手与三位高管商定,选择三家中介公司进行合作,至于提成比例,暂时按照现在的约定俗成。
第二条渠道,是腾飞房地产开发公司自己设立销售部。
第三条渠道,是腾飞集团公司全体员工。
第二条和第三条,也都有相应的提成奖励。
白手只提大方向,具体怎么进行,就是老李老顾乔教授他们的事。
总而言之,白手不兴风作浪,商品房的价格很快就稳定了下来。
不过,进入十一月,白手提出了一个重大的内部改革措施。
这天,白手来到腾飞房屋租赁公司。
说起来,都在腾飞大厦东区办公,但在平时,白手很少来房屋租赁公司。
房屋租赁公司现在的经理是高飞。
原经理吴亦舒,结婚生子后,身体一直不好,白手就让她长期休假。工资照发,什么时候身体好了,什么时候再回来上班。
白手如此善心,当然是有原因的。吴亦舒的母亲乔玉翠是铁路局副书记,父亲吴兴涵是铁路局高级工程师。白手把公司和自己家都安在铁路局的地盘上,白手需要讨好人家。
现在高飞掌管房屋租赁公司,白手更加放心。
高飞是自己人。
前不久,高飞还通过函授考试,拿到了会计学的大专毕业证书。
白手推开高飞办公室的门时,高飞正埋头看着什么资料。
白手也不打招呼,径自在沙发上坐下,再从侧面打量工作时的高飞。
当过空姐,当过列车长,还受过一定的训练,所以高飞总显得健康阳光。
白手评价,全公司最漂亮的女人就是高飞。
百看不厌。
高飞抬头,看到白手,吓了一跳。
“哎,你什么时候进来的呀?”
“就刚才。看到你忘我工作,我不忍心打断你。”
“什么忘我工作呀。”
高飞笑着走过来,把手上的资料递给白手。
原来,这份资料上,夹着一封情书。
这份情书的作者,是一名机长,当年高飞当空姐时,他就曾狂追过高飞。
高飞转行到列车上,这位机长还紧追高飞。高飞结婚了,他还在追求。
白手都听感动了,“这个,这个……这么多年了还追,真他娘的痴心不改。这个男人,让我佩服啊。”
“什么呀,一个渣男而已。现在都快五十岁了吧,还玩这套,你说好笑不好笑。”
“什么情况?”
“他现在也结婚了。但对我念念不忘,只是改变了追求我的目的。以前是要娶我,现在只是想与我约会。”
“呵呵……”
“笑什么呀。”高飞拿手打了白手一下。
白手笑个不停。
高飞恼道:“你就一点都不担心呀。”
白手笑道:“我担心什么?我又不是你老公,该担心的是你老公。”
高飞瞪了白手一眼,“还说,我跟你在一起的次数,比我跟我老公在一起的次数还多,你还想要我怎么做呀。”
白手说不过高飞,赶紧转移话题。
“姐,我要重组房屋租赁公司,想听听你的想法。”
高飞收起笑容,“我就知道,你来找我,一准有事。”
“你猜猜,姐,我会如何重组。”
“你想把房屋租赁公司,改成房屋售租公司,销售和租赁兼具。”
白手瞅着高飞,赞道:“姐,你好厉害啊。”
“咯咯……说说吧,你打算怎么改。”
白手道:“很简单,就是把现属房地产开发公司的销售部,合并到你们租赁公司。新的房屋售租公司,以后就两大块的业务,一是卖房,二是租房。”
高飞点了点头,“我这边没问题。但乔教授那边,不知道她会不会有意见。”
“这你放心。只要我把道理讲明白,她肯定会支持。再说了,我是老板,我真要做什么决定,无需征得下属的同意。”
“什么道理?”
白手笑了笑,“姐,你刚拿到会计学文凭。你算算,一套房子,搁在房地产公司直接卖,需要缴多少税费。然后再算算,转手到你这里卖,又需要缴多少税费。”
这难不住高飞。
高飞拿过一张纸一支笔,和一个计算器,飞快的算了起来。
一分半钟以后。
“以一套房子十万块计算,这么一转手,大约能省六百五十块,即千分之六点五。”
“你再算。这房子由咱们投资公司投资的,投资公司也得分一杯羹,你算算又能省多少?”
高飞埋头再算。
又过了一会。
“还能省千分之二,也就是两百块。”
“再算。上面还有总公司,总公司也得分一杯羹。”
高飞又是一阵计算。
再过了一会。
“我的天,又能省千分之一点五。小白,经你这么一倒腾,一套房子能省税费百分之一,百分之一啊。”
白手得意,笑而不语。
高飞忽地没了笑容,“哎,这算不算是偷税漏税?”
白手摇了摇头,“这是避税,而且是合理避税。因为这几个公司都是独立核算的,尤其是投资公司,还是股份制的。”
高飞恍然大悟,更佩服白手。
“小白,你太厉害了。”
“小意思。姐,你弟弟我的能耐多着呢。”
说到能耐二字,白手特别加重了语气。
这就像是个暗号,高飞心有灵犀,俏脸慢慢的浮现红晕。
“你那么多姐姐,还有三个如花似玉的秘书,你还会惦记我呀。”
面对高飞的嗔怪,白手笑呵呵的解释。
“……姐,关于我的三个女秘书,其中的用意,别人不知道,难道你还不知道吗?”
高飞笑道:“三个挡箭牌。你是拿她们三个,向外界表示两个意思。一是你不缺女人,二是你是个坏男人。”
良苦用心,不少人要给白手做媒,不少人要追求白手,白手这是在保护自己。
确实,在这方面,白手有点烦。
仅常清扬就给白手做过两次媒。
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